Union Investment a conclu une option sur les parts de Royal 120 New Building SA et Royale 120 SA, les deux sociétés détenant le premier hôtel sous enseigne Motel One à Bruxelles. Confié à Motel One en emphytéose, cet hôtel de 490 chambres est développé par BESIX Real Estate Development (BESIXRED) et construit par BESIX, le plus grand groupe de construction belge.

Si l’option est exercée, le transfert des parts vers le fond ouvert UniInstitutional Real Estate est programmé après livraison de l’immeuble en 2014.
Il s’agirait du quatrième investissement de Union Investment dans le segment hôtelier budget et midscale, en expansion. « Motel One est l’un des concepts hôteliers les plus attractifs dans ce segment. Nous serions heureux de participer à l’expansion de Motel One dans d’autres pays », dit Dr Frank Billand, membre de l’exécutif de Union Investment Real Estate GmbH. Le portefeuille hôtelier de Union Investment comprend entre autres le Motel One de Hamburg Neustadt et deux Holiday Inn Express à Hambourg et Dresde.
Le premier Motel One de Bruxelles est en construction rue Royale, près de la gare centrale. La Grand Place et le quartier Européen sont tout proches. Philippe Weyland, administrateur due Motel One Group dit « Nous sommes très heureux que Union Investment accompagne l’expansion européenne de Motel One dans ce projet. Grâce à la coopération qui existe déjà entre nous, nous savons que nous avons en Union Investment un solide partenaire à nos côtés ».
En plus des 14.075 m² (490 chambres) de l’hôtel, le nouveau complexe comprend un commerce de 210 m² et un parking public de 199 emplacements confié en emphytéose à BESIX PARK, opérateur indépendant.
« Nous sommes très heureux d’accueillir le premier Motel One de la capitale européenne, dit Gabriel Uzgen, administrateur délégué de BESIXRED. Grâce à une collaboration efficace entre l’approche innovante de Motel One pour une hôtellerie abordable et l’expertise de BESIXRED en développement hôtelier, nous avons pu monter ce projet dans cette localisation exceptionnelle. L’intérêt de Union Investment montre la fiabilité et la force du groupe Motel One et leur confiance en BESIXRED à ce stade précoce du développement. Nous sommes convaincus que nous aurons d’autres opportunités de collaborer avec Motel One et Union Investment ».

Dans cette transaction, BESIXRED a été conseillé par CBRE, Allen&Overy et Liedekerke; Union Investment a été conseillé par Clifford Chance et RSM International.